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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Douche Ecossaise
par Bernard Cadeau, le 22 sept. 2020

Elle a ses adeptes, certes, mais je n’en fais pas partie, surtout quand il s’agit de politique économique !

Songez plutôt : notre ministre de l’économie, Bruno Lemaire, vient de déclarer devant la commission des finances du Sénat, que la prime rénov du plan de relance serait conditionnée pour les bailleurs à une baisse de leurs loyers !

Est-ce une petite phrase passée inaperçue ou presque ? Un ballon d’essai ? Une méthode ?

Notre ministre du logement, Emmanuelle Wargon,précise que les m...

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Le mot de la semaine du 07/09 - OSEZ INVESTIR
par Bernard Cadeau, le 14 sept. 2020

Bonjour Thomas,

Je vous parle ce matin de La Fontaine, non pas de celle qui embellit nos villages et nous rafraîchit, mais du grand Jean de la Fontaine et de ses fables !
Pas au hasard du, tout, j’ai choisi, histoire d’être en phase avec notre sujet du jour, La Cigale et la Fourmi.
"La Cigale ayant chanté tout l’été se trouva fort dépourvue quand la bise fut venue… " et chacun connaît la suite bien sûr !
Alors, comment classer nos championnes et champ...

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MES VINGT CONSEILS AUX FUTURS VENDEURS, ACHETEURS, ET BAILLEURS ET LOCATAIRES
par Bernard Cadeau, le 22 juil. 2020

POUR LES VENDEURS

1. Ne pas se tromper sur l'estimation ! C'est LE moment important car très souvent on vend son bien une seule fois dans une vie, c'est donc un moment particulièrement important !
Mon conseil : après avoir utilisé un estimateur en ligne, affiner le prix avec l'agent immobilier, qui connaît mieux que personne le marché et toutes ses subtilités (exposition, étage, clarté, etc.). L'objectif n'est pas d'être dans la performance financière, mais il consiste à être, à l'instant T, au prix du marché. Ceci permet de penser au projet d'après (plus de neuf vendeu...

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Ce n'est pas le moment !
par Bernard Cadeau, le 3 juin 2020

Trois questions majeures liées au retour à une activité immobilière soutenue demeuraient jusqu’alors sans réponse, à savoir : l’ampleur du chômage et ses conséquences, le comportement des Français à la tête d’une épargne énorme et enfin, l’attitude des banques face aux demandes de crédit immobilier des particuliers.

Il semblerait qu’une réponse, peu encourageante, commence d’être apportée à cette troisième question !

La chambre des notaires de Paris, alerte sur un taux élevé (10...

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Le pire n'est jamais certain !
par Bernard Cadeau, le 25 avr. 2020

Un récent article paru dans le Parisien titre le coronavirus : l’immobilier plonge dans la crise.

L’étude de l’observatoire crédit logement/Csa prévoit un recul de 25 % des accédants d’ici fin 2021 et une récession du secteur a minima comparable à celle de 2008, année de la crise financière des subprimes.

Il me semble prématuré d’extrapoler une situation, car plusieurs questions sont, à ce jour, sans réponse et j’y reviendrai. Par ailleurs, l’histoire des crises démontre que l’immobilier résiste toujours sur le moyen terme....

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