ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
2021
Janvier-Février 2021 - Expression N°79 : Les tentations du pire
2020
Décembre-Janvier 2020/2021 - Expression N°78 : 2021, année de la résilience
Octobre-Novembre 2020 - Expression N°77 : Le verre à moitié vide ou à moitié plein ?
Septembre-Octobre 2020 - Expression N°76 : Agilité réactivité pensée globale
Juillet-Août 2020 - Expression N°75 : De l'euphorie à la détermination
07/07/2020 - Journal de l'agence : Quel monde d'après pour la profession ?
Mai-Juin 2020 - Expression N°74 : Evidence, persistance, résilience.
Mai 2020 - Journal de l'agence : Et maintenant ?
Mars-Avril 2020 - Expression N°73 : L'alignement des planètes.
Janvier-Février 2020 - Expression N°72 : Quelques éléments 2020.
Janvier 2020 - Journal de l'agence : 2019 année des records, 2020 année des défis
2019
30/12/2019 - Journal de l'agence : La mutation professionnel s'accélère.
Novembre-Décembre 2019 - Expression N°71 : Signaux faibles et Signaux forts.
12/11/2019 - Journal de l'agence : VIDEO RENT 2019 : "J'ai investi dans une start-up prometteuse pour les agents immobiliers et leurs clients".
Septembre-Octobre 2019 - Expression N°70 : Le rapport Nogal : Menace ou Opportunité ?
31/10/2019 - Journal de l'agence : Zelok lève 1 million d'euros et séduit aussi Bernard Cadeau.
20/08/2019 - Journal de l'agence : Le rapport Nogal est-il le chainon manquant de la loi Elan ?
Juillet-Août 2019 - Expression N°69 : Une Grande Absence - Une Grande Présence - Une Grande Question.
Mai-Juin 2019 - Expression N°68 : Formation et compréhension.
Mars-Avril 2019 - Expression N°67 : De petites phrases en petites phrases.
Janvier-Février 2019 - Expression N°66 : Rétro 2018 / Un oeil sur 2019.
2018
13/12/2018 - Journal de l'agence : Congrès FNAIM 2018 : "Il faut oser et partager".
Novembre-Décembre 2018 - Expression N°65 : Nouvelles technologies : Amies ou Ennemies ?
Septembre-Octobre 2018 : Expression N°64 : Loi Elan : Le choc de l'offre.
07/01/2018 - Journal de l'agence : France Business Networking : Orpi à la conquête du Portugal.
2017
11/12/2017 - Les Échos : L’accélérateur californien Plug and Play signe un partenariat avec ORPI.
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04/11/2017 - BFM Business - Le Comex de l'Info : Toutes les actus du monde de l'entreprise decryptées par le Comex de l'Info, avec Bernard Cadeau.
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04/11/2017 - Le Journal de l'Agence - Live : "The RENT, the Place to Be pour ceux qui sont dans l'industrie de l'immobilier" Bernard Cadeau.
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13/10/2017 - LesEchos.fr - Le cercle / point de vue : un "choc d'offre" menacé par le nouvel ISF. Découvrez la tribune de Bernard Cadeau et Erwann Tison (Fondation Concorde) pour les Echos.
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30/09/2017 - LCI - 24H le Week-end : L'info en questions : se loger-est il un luxe ?
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28/09/2017 - Le Journal de l'Agence : Grand Témoin : "Il faut être agile et pragmatique" Christine Fumagalli (future présidente d'ORPI) et Bernard Cadeau
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06/09/2017 - RMC - Bourdin Direct : Jean-Jacques Bourdin interroge Bernard Cadeau sur l'appel de Macron aux bailleurs
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05/09/2017 - BFM TV - BFM Story : L'appel de Macron aux propriétaires
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05/09/2017 - Le Figaro Immobilier : Baisse des loyers de 5 euros : la colère des professionnels
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02/08/17 - Explorimmo : JO 2024 : quel impact sur les prix de l'immobilier francilien ? Bernard Cadeau livre son analyse d'expert du marché immobilier.
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05/07/2017 - Explorimmo : La future loi logement agite les professionnels : pour Bernard Cadeau, c'est "un signal fort, tant pour la profession que d'un point de vue macro-économique".
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04/07/2017 - France 2 : JT de 20h : Pour flexibiliser le marché de l'immobilier, le gouvernement envisage de créer un bail de trois mois, une mesure favorisant la mobilité pour Bernard Cadeau.
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27/06/17 - France Info : Hausse des prix de l'immobilier à Paris " il va y avoir un moment où le pouvoir d'achat ne suivra pas" prévient Bernard Cadeau.
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15/06/17 - Le Journal de l'Agence : Bernard Cadeau "Moi Ministre ? Je m'inscris dans la durée"
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03/05/17 - BFM Business - Les Décodeurs de l'Eco : Un beau printemps pour l'immobilier, élection ou pas ? Avec Bernard Cadeau
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03/05/17 - Observatoire de la Franchise : Bernard Cadeau : "Chez ORPI, les créateurs bénéficient d'un parcours d'intégration spécifique"
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05/04/17 - Radio Classique - L'invité de l'économie : Comment se porte le marché immobilier ? Le logement est-il le grand oublié de l'élection présidentielle ? Bernard Cadeau était l'invité de l'économie Radio Classique.
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04/04/17 - Europe 1 - Allô Europe 1 : Acheter sans CDI et sans apport ? Pour Bernard Cadeau, c'est désormais possible grâce aux conditions actuelles du marché : baisse des taux, vendeurs raisonnables ...
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10/01/17 - Europe 1 - Allô Europe 1 : Location - comment mettre fin à la galère ? Bernard Cadeau partage son expertise au micro d'Helena Morna.
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05/01/17 - France Info - L'interview éco : Remontée des prix, retour des primo-accédants et des investisseurs : Bernard Cadeau donne ses prévisions pour 2017.
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02/01/17 - BFM Business - Les Décodeurs de l'Eco : Y a-t-il encore des bonnes affaires à réaliser dans l'immobilier ?
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2016
30/12/16 - LCI - 24h en questions présenté par Yves Calvi : L'euphorie immobilière : les taux bas encouragent à acheter.
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16/11/16 - Europe 1 - La Famille Europe 1 : Immobilier : quels sont les pièges à éviter ? Bernard Cadeau partage ses conseils d'expert au micro d’Héléna Morna.
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01/09/16 - BFM Business - Les Décodeurs de l'Eco : la reprise de l'immobilier se confirme avec une baisse des taux d'intérêt historique, par sa durée et par son ampleur pour Bernard Cadeau.
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17/08/16 – BFM Business – Good Morning Business : La baisse historique des taux d’intérêt : « c’est comme si les prix de l’immobilier avaient baissé de 6% depuis octobre 2015 ! » analyse Bernard Cadeau.
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09/08/16 – France 2 – JT de 20h : Vacances : le choix de la résidence secondaire. Acheter une résidence secondaire en restant locataire de sa résidence principale ? Un choix de vie confortable à condition de bien calculer son projet selon Bernard Cadeau.
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23/07/16 – L’Obs : Crédit immobilier : oui, on peut emprunter à moins de 1% sur 20 ans. Bernard Cadeau revient sur la baisse historique des taux de crédits immobiliers qui favorise durablement la réalisation des projets immobilier.
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06/07/16 – LCI : Ils font l’éco. L’encadrement des loyers élargis à l’Ile de France ? Une erreur technique pour Bernard Cadeau qui répondait aux questions d’Isabelle Gounin sur LCI.
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30/06/16 – BFM Business : Les Décodeurs de l’Eco. L’encadrement des loyers sera étendu à 412 communes franciliennes à partir de 2018. Pour Bernard Cadeau, il faut laisser « aux professionnels du terrain le soin d’organiser la relation entre les bailleurs et les locataires ».
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24/06/16 – Explorimmo.com : Le Brexit va-t-il impacter l’immobilier français ? Évolution des taux de crédits, baisse des loyers dans la capitale britannique, impact sur le marché des résidences secondaires en France : Bernard Cadeau livre son analyse : cliquez ici pour la découvrir.
27/05/16 – BFM Business : Good Morning Business. Bernard Cadeau répond aux questions de Stéphane Soumier sur l’amendement de la Loi Travail qui concerne les franchises.
Interview vidéo : cliquez ici
23/03/16 – BFM Business : Intégrale Placements. Bernard Cadeau dresse un bilan positif de la 27ème édition du MIPIM organisée à Cannes du 15 au 18 mars. Pour ORPI, seule la confiance manque encore pour stabiliser durablement le marché immobilier. L’occasion également de revenir sur le besoin de transparence des clients, notamment en matière d’honoraires.
Interview vidéo : cliquez ici
08/03/16 – Observatoiredelafranchise.fr – ORPI lance l’immobilier on demand. Services à la carte, possibilité pour un particulier de déposer son annonce de vente en direct sur le site orpi.com : pour ses 50 ans, ORPI innove et utilise le digital pour réinventer son métier et répondre aux usages actuels avec de nouveaux services portés par le web.
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01/02/16 – France Inter : Le 5-7. Alors que la caution locative Visale entre en vigueur aujourd’hui, Bernard Cadeau pointe un « risque de dégradation, à terme, de ce système d’assurance ».
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04/01/16 – BFM Business : Les Décodeurs de l’éco. Bernard Cadeau dresse un bilan positif du secteur de l’immobilier en 2015 et explique comment prolonger la fluidité du marché en 2016.
Interview vidéo.
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2015
10/12/15 – Europe1 : Le Journal. Chiffres ORPI 2015 : Cette année le marché retrouve de la fluidité : « Un bien sur deux se vend en moins de deux mois » explique Bernard Cadeau.
Interview de Bernard Cadeau à partir de 1:44″
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09/12/15 – France 2 : JT de 13h. Bien’ici : « On a largement dépassé l’idée que c’était chacun pour soi, on sait parfaitement qu’il faut qu’on enrichisse notre offre, il faut qu’on additionne nos compétences » estime Bernard Cadeau.
Interview vidéo.
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19/10/15 – BFM Business : Les Décodeurs de l’éco. Bernard Cadeau partage son point de vue sur la politique du logement de la Mairie de Paris.
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19/10/15 – Explorimmo : Les vendeurs sont de plus en plus réalistes. Selon le quatrième Indicateur de l’écart des prix ORPI / Explorimmo / Le Figaro Immobilier, l’écart entre le prix de mise en vente et le prix de vente finale poursuit sa baisse. Interview de Bernard Cadeau.
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26/09/15 – France Inter : On n’arrête pas l’éco. « Depuis début 2015, il y a une reprise réelle du marché de l’immobilier. Les prix seront stables cette année ».
Interview de Bernard Cadeau.
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04/08/15 – France Info : Les taux repartent à la hausse.
Interview de Bernard Cadeau.
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12/06/15 – Les Echos.fr : Blocage des loyers parisiens : quelles conséquences?
Interview vidéo de Bernard Cadeau.
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11/06/15 – Patrimoine.lesechos.fr : Immobilier : 75% des locataires font de la performance énergétique un critère déterminant: »La valeur verte s’invite à la table du logement », s’est exclamé Bernard Cadeau, président d’ORPI, en introduisant le 9 juin dernier les résultats d’une enquête sur « les Français et leur préoccupation en matière énergétique pour leur logement », réalisée par Harris Interactive pour le réseau d’agences immobilières ORPI.
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10/06/15 – Le Monde : De nouveaux signes d’amélioration sur le marché immobilier : Lentement mais sûrement, le dégel du marché immobilier se confirme. ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, a fait état, mardi 9 juin, d’une reprise des transactions. « Nous observons une progression de 4,5 % des promesses de vente sur les cinq premiers mois de l’année, après une hausse des ventes de 7 % en 2014 », a déclaré Bernard Cadeau, président du réseau ORPI.
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09/06/15 – Explorimmo : Immobilier : les vendeurs sont plus raisonnables : Selon le deuxième baromètre ORPI / Explorimmo / Le Figaro, l’indicateur national des écarts de prix diminue entre le prix de mise en vente et celui de la vente finale. Explications.
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09/06/15 – Club Immo Explorimmo : Frémissement de relance d’activité, vendeurs plus raisonnables…dans un marché où la tendance est à une légère baisse de prix, Bernard Cadeau estime que les conditions d’une reprise pérenne sont fragiles. Interview Olivier Marin.
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25/05/15 – France Info – L’interview Eco : Le gouvernement se prépare à réduire certaines aides au logement. Pour le patron du premier réseau d’agences immobilières, il y a un problème de méthode. Bernard Cadeau répond aux questions de Jean Leymarie.
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21/05/15 – France Info – Tout comprendre : Louer une résidence secondaire : La résidence secondaire est par définition une résidence où l’on habite pas en permanence. A quelles conditions peut-on louer sa résidence secondaire ? Bernard Cadeau, Président du réseau des Agences Immobilières ORPI répond aux questions de Pascal Le Guern.
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13/05/15 – France 5 – La Quotidienne : Résidences secondaires : rêve ou cauchemar ? Combien coûtent vraiment les résidences secondaires ?
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2014
12/12/14 – Observatoiredelafranchise.fr – ORPI : Bernard Cadeau réélu pour trois ans à la tête du réseau : Bernard Cadeau, 57 ans, vient d’être réélu à la tête du réseau ORPI pour un nouveau mandat de trois ans.
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12/11/2014 – Les Echos.fr – Immobilier : les Français louent faute de pouvoir acheter : Les demandes de location en ligne sont en hausse de plus de 50 % au premier semestre 2014, révèle le réseau d’agents immobiliers ORPI. En parallèle, les demandes de transaction ont chuté de 7 %.
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06/11/2014 – TF1.FR (LCI) Immobilier : de plus en plus de Français modestes contraints de rester locataires : Faute de pouvoir acheter leur logement, des familles et retraités aux revenus modestes restent locataires… Et leur nombre est en augmentation, selon une étude ORPI.
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5/09/2014 – LaVieImmo.com : Les idées d’ORPI pour relancer le marché immobilier ancien: Le président du réseau, Bernard Cadeau, dresse une liste de six mesures à même, selon lui, de redonner rapidement confiance, notamment aux investisseurs et aux primo-accédants.
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5/09/2014 – BFMTV.com : Bernard Cadeau, président du réseau immobilier ORPI, dans Le Grand Journal : Delphine Liou reçoit Bernard Cadeau, dans Le Grand Journal, sur BFM Business.
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05/09/2014- Nouvelobs.com – Immobilier : les prix en légère hausse au 2nd trimestre 2014: Selon le réseau ORPI, les prix immobiliers ont progressé de 2 % au 2nd trimestre, mais le nombre de transaction a chuté de 10 %.
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03/09/2014 – Explorimmo.com-Bernard Cadeau :« Il faut soutenir l’ancien pour débloquer le marché »: Quelques jours après les annonces gouvernementales pour la relance du logement, Bernard Cadeau fait le point sur un marché qui s’enlise et tire la sonnette d’alarme.
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10/04/2014 – Observatoire de la franchise.fr – ORPI : Réaction de Bernard Cadeau au discours de politique générale de Manuel Valls : Interview de Bernard Cadeau.
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07/04/2014 Le Figaro.fr – Immobilier: le marché est grippé (sondage) : La baisse attendue du marché de l’immobilier tarde à se concrétiser, entre des acheteurs attentistes et des vendeurs qui ne cèdent leurs biens que s’ils y sont contraints, indique un sondage Ipsos publié lundi.
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07/04/2014 – Les Echos : La baisse des prix de l’immobilier ne motive pas les acheteurs : Malgré la baisse annoncée des prix de la pierre, les Français restent hésitants. Selon un sondage ORPI-Ipsos, 58% d’entre eux déclarent ne pas vouloir acquérir un bien immobilier.
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23/03/2014 -Toutsurlafranchise.com : Interview de Bernard Cadeau au salon Franchise Expo : A l’occasion de l’édition 2014 du salon Franchise Expo Paris, Toute la Franchise a rencontré Bernard Cadeau pour faire le point sur l’opération recrutement qui a été lancée en début d’année.
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21/03/2014 – Europe1.fr : Les Experts Europe 1 – Spéciale Immobilier : Interview de Bernard Cadeau.
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2013
13/09/13 – Capital.fr : une majorité de Français n’a pas les moyens d’acheter la maison de ses rêves : 89% des Français se disent satisfaits de leur logement, selon un sondage réalisé par Ipsos pour ORPI. Mais derrière cette façade, se cache en fait une certaine résignation en raison de la crise, estime le réseau immobilier.
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18/07/13 – Patrimoine.lesechos.fr – Résidences secondaires : abattement exceptionnel de 25% sur les plus-values : la durée minimale de détention d’une résidence secondaire, au terme de laquelle elle est exonérée d’impôts au moment de sa vente, sera abaissée à 22 ans contre 30 ans à l’heure actuelle.
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17/06/13 – Lesechos.fr – Bernard Cadeau (ORPI) : « Le message de François Hollande sur l’immobilier va dans le bon sens » – Bernard Cadeau, président d’ORPI, accueille l’annonce de François Hollande très favorablement et se dit convaincu que les vendeurs vont revenir sur le marché, ceux-là même qui avaient retiré leurs mandats en 2011.
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17/06/13 – Lefigaro.fr : Les professionnels partagés sur le coup de pouce à l’immobilier - François Hollande a annoncé dimanche une baisse de la taxation des plus-values immobilières sur les résidences non principales.
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28/05/13 – Lemonde.fr – Les prix de l’immobilier ancien poursuivent leur lent repli.
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24/05/13 – Lavieimmo.com – Immobilier : ORPI fait ses propositions : ORPI a présenté ses trois propositions pour débloquer le marché immobilier et redonner confiance aux investisseurs.
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07/04/13 – Toute-la-franchise.com – Toute La Franchise, exposant au dernier salon de la franchise au sein du village des experts de la franchise, a rencontré Bernard CADEAU, Président ORPI.
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24/03/13 – Observatoiredelafranchise.fr – ORPI tend à devancer les attentes de ses clients : Après un début d’année 2013 porteur, la coopérative immobilière ORPI entend poursuivre sur sa lancée. Le réseau devrait donc continuer son développement autour de son métier de base, la transaction immobilière, et de la location et de la gestion de bien.
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07/03/13 – Des prix surévalués de 5 à 15 % : Bernard Cadeau, président du réseau ORPI, estime que les vendeurs doivent réviser leurs prix à la baisse pour redonner de la fluidité au marché immobilier.
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07/03/13 – Nouvelobs.com - Des prix surévalués de 5 à 15 % : Bernard Cadeau, président du réseau ORPI, estime que les vendeurs doivent réviser leurs prix à la baisse pour redonner de la fluidité au marché immobilier.
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22/01/13 – Xerficanal.com – Où va le marché de l’immobilier ? : Tous les ingrédients sont-ils réunis pour une baisse des prix du marché de l’immobilier en 2013 ? Pour tenter d’y voir plus clair, alors que plusieurs études montreraient le caractère surévalué de l’immobilier dans notre pays mais que les taux d’intérêt atteignent un plancher historique, Xerfi Canal a invité Bernard Cadeau, Président du réseau ORPI, qui a lancé une opération vérité sur les prix pour tenter de débloquer le marché.
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09/01/13 – Challenges.fr - L’incroyable opération « soldes » des agences ORPI : Pour attirer les acheteurs, le premier réseau de France va demander à 60.000 propriétaires ayant mis en vente des biens dans ses agences immobilières de réduire leurs prétentions de 5 à 15%.
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09/01/13 – Explorimmo – « Nous allons inciter les vendeurs à revenir à la raison » : Estimant que les prix de l’immobilier sont surévalués selon les secteurs de 5 à 15 %, Bernard Cadeau, le Président du réseau ORPI lance à l’échelle nationale l’opération « Revisitons les prix ». Objectif : débloquer le marché.
Pour visionner l’interview :
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2012
22/10/12 – Le Nouvel Observateur & Challenges : Interview vidéo : Des vendeurs déconnectés du marché : Retour sur le baromètre ORPI de l’offre et la demande immobilières
Pour visionner l’interview :
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09/10/12 – Lachaineimmo.tv : Interview – Prix rêvé et prix réel : l’écart se creuse : « Les prix demandés par les vendeurs d’un bien immobilier sont de plus en plus déconnectés de la réalité du marché. C’est le constat que fait Bernard Cadeau, Président du réseau ORPI, à la lecture d’un nouvel indicateur qui met en perspective le prix souhaité par un vendeur et le prix réel lors de la vente. Il fait apparaitre un écart qui peut varier de 5% à plus de 10% selon les régions.
Pour visionner l’interview :
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25/09/12 – LaVieImmo.com : Immobilier : « On ne résoudra pas la crise en opposant les genres ». Bernard Cadeau, le président du réseau immobilier ORPI, s’explique sur les raisons du blocage du marché immobilier, et donne son avis sur la politique immobilière du gouvernement Ayrault.
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25/09/2012 – LeParisien.fr : D’âpres transactions : « Les écarts de prix entre le souhait du vendeur et le prix de transaction n’ont jamais été aussi importants », déclarait récemment Bernard Cadeau, le président d’ORPI, relevant un écart moyen de 8% pour un appartement et 17% pour une maison. »
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20/09/2012 – LesEchosDeLaFranchise.com : Immobilier : le déséquilibre entre l’offre et la demande bloque le marché du logement. « Hausse des prix, offre raréfiée, biens invendus… Le marché du logement n’a pas bonne mine. En la personne de son président, Bernard Cadeau, le réseau d’agences immobilières ORPI présente son baromètre sur l’offre et la demande de biens immobiliers. »
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18/09/2012 – BFMTV.com : Trop de déséquilibre entre l’offre et la demande sur le marché immobilier. « Le marché de l’immobilier ne correspond plus aux envies des vendeurs et acheteurs, selon une étude ORPI. Conséquence : un sérieux coup de frein, avec une chute des ventes de 15% au premier semestre 2012. »
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1/08/12 – RTL, La matinale : « L’encadrement des loyers, attention aux effets pervers ? » Bernard Cadeau, président du réseau d’agences immobilières ORPI, a livré son avis sur le décret sur l’encadrement des loyers entré en vigueur le 1er août.
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23/07/2012 – LyonPôleImmo.com « J’appelle à un Grenelle du Logement dès septembre » Bernard Cadeau, président du réseau immobilier ORPI, nous parle de la mise en place du décret d’encadrement des loyers.
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30/06/12 – L’Expansion : “Immobilier des mers : les bons plans des stations balnéaires” : Comme chaque année, L’Expansion en partenariat avec le réseau immobilier ORPI, fait le « tour de France » des villes où la pierre est « côtière »
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28/06/12 – Le Parisien : “Une majorité de Français veut un blocage des loyers” Le Parisien publie en exclusivité le sondage réalisé par ORPI sur le plafonnement des loyers.
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22/06/12 – evous.fr – Débats à Paris – « Good Morning Business » interview de Bernard Cadeau suite à l’annonce de l’encadrement des loyers par le ministère du logement.
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05/06/12 – BFM Business – « Good Morning Business » interview de Bernard Cadeau suite à l’annonce de l’encadrement des loyers par le ministère du logement
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01/06/12 – LaVieImmo.com – « Pour la création d’un fonds de garantie des loyers »
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10/04/12 – BFM TV – Le 12 15 – Interview sur les « 12 propositions ORPI pour sortir de la crise et réconcilier les Français avec le logement »
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09/04/12 – Les Experts Europe 1 – « Locations meublées : bon ou mauvais plan ? »
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19/03/12 – Les Experts Europe 1 – « J’habite à la campagne et je travaille en ville »
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15/02/12 – Club immo Explorimmo – Interview vidéo
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2011
24/12/2011 – La Vie Immo – « La hausse des prix pourrait bloquer le marché immobilier »
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06/04/2011 – Challenges – « Où vont les prix de l’immobilier » tchat avec Bernard Cadeau
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28/03/2011 – Radio BFM Business – « On est en ce moment sur une phase d’apaisement des prix de l’immobilier, il faut que ça continue. »
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20/03/2011 – Observatoire de la Franchise TV – Interview de Bernard Cadeau
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17/01/2011 – SeLoger.com – La résidence principale bientôt taxées sur les plus-values
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2010
25/11/10 – Club immo Explorimmo - Interview de Bernard Cadeau
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